한창 열심히 일을 하고 있는 와중에 전세자금대출 관련 문자가 왔길래 살펴보니, 눈에 띄는 단어 '미가입'
놀라서 제대로 살펴보니, 임차임인인 내가 가입했기 때문이란다.
일단 하단에 적힌 구청 담당과로 전화 했더니, 자동으로 가는 문자이기 때문에 걱정할 필요가 없다고 했다. 그리고 구청에서 집주인이 바뀌었기 때문에 임대인에게 바뀐 허그 보증서를 요청할 것이라고 했다. 그러고 퇴근길에 집주인으로부터 바뀐 보증서가 필요하다는 문자를 받았다. 퇴근길 지하철에서 바로 새로 바뀐 보증서를 다운로드하여서 문자로 전송해 드렸다. 5분이면 보증서를 다운로드할 수 있기에 다운로드하는 법을 공유하고자 한다.
1. HUG의 안심전세앱(안드로이드 기준)에 들어가서 [오른쪽 상단의 3줄 메뉴]를 누른다.
2. 상단 메뉴에서 [로그인]을 누른다.
3. 로그인 후 내 이름 옆에 [나의 보증] 메뉴를 누른다.
4. 내가 [가입한 보증 내용]을 누른다.
5. 세부 보증 내용을 확인 후에 [보증서 다운로드]를 누른다.
6. 원하는 서류를 선택한 후 [다운로드하기]를 누른다.
7. 팝업 메뉴에서 [예]버튼을 누른다.
8. [사진 앱에 저장된 보증서 이미지 파일]을 확인 후 전달한다.
이렇게 5분 만에 변경된 보증서를 확인할 수 있다. 그 밖에도 안심전세앱에서는 다양한 전세와 관련된 불안한 요소들(악성임대인, 전세계약체크리스트 등)을 해소할 수 있는 정보를 제공하고 있으니, 전세계약을 생각해두고 있는 예비 임차인들이라면 꼭 깔아서 유용하게 사용하기를 바란다.
나는 대학교를 서울에 다니면서 군대 제대 이후 구리, 잠실, 수원, 성신여대입구역, 부산을 거치면서 다년간의 이사와 집 임대 계약의 경험을 쌓았다. 그러면서 다양한 전세자금대출 상품도 신청하는 경험도 쌓을 수 있었다. 그동안은 전세로(전세자금대출과 함께) 2년간 돈을 열심히 모으고, 다음에 좀 더 큰집으로 전세 계약을 하고, 다시 돈을 모으는 과정을 반복했었다. 버팀목전세자금대출과 중기청전세자금대출의 낮은 이율로 월세보다 싸게 상태가 나쁘지 않은 전세집엣 생활해었다.
그러다가 전국적으로 전세사기가 폭발적으로 발생하고, 나도 슬슬 불안해지던 와중에 부산에서 서울로 발령이 나면서 다시 급하게 새로운 집을 구해야 했었다. 서울에서 부산으로 내려왔을 떄도, 전세금을 바로 못돌려 받아서 6개월간 단기 월세방에서 생활했었던 경험이 있었기에, 부산의 전세금을 다 받기 전까지 단기 월세방을 구하는게 맞았다. 하지만 마침 부산의 집 계약도 10월 말에 종료가 되었고, 8월 중순에 인사발령이 뜨자마자 집을 내놨기 때문에 전세금을 쉬이 받을 수 있으리라 생각했다.
하지만 전세사기에 지방으로 인해 새로운 세입자가 쉬이 구해지지 않았다. N으로써 최악의 상황까지 상상하면서 처음으로 허그안심전세대출과 보증보험에 가입까지 무사히 마칠 수 있었다.
아직까지 전세사기 피해자를 100% 구제해주지도 않고, 제대로 막지 못하는 상황에서, 더 많은 청년들이 전세사기의 피해를 당하지 않도록 그 과정을 공유하고자 한다.
(모든 과정은 시간순서대로 나열되었으며 편의상 음슴체로 대체.)
1. 2023년 9월 1일자로 급하게 부산→서울 발령이 8월 중순에 공고됨
- 집 관리 업체를 통해 바로 집을 내놓겠다고 알린 후 집 정리를 시작함
2. 바로 부동산 전셋집 부동산에 집을 내놓음
- 하지만 나는 전세자금보증보험을 들지 않았음
- 빈집에 들어갔기 때문에 뒷 사람 돈을 받아서 준다는 개념을 이해할 수가 없었음
(뒷사람이 들어오든 말든 내 알바 아니고, 우리도 대출받아서 전세금 줬으니 대출받아서라도 돌려줘야 맞지 않나?)
- 어짜피 10월말에 임대 계약 만료였음
3. 주말마다 서울 올라가서 집을 보러 다님
- 전세사기 때문에 월세를 살고 싶었음
- 회사에서 거주비 일부 지원과 월세 세액공제(17%)와 전세 리스크를 감안하면 월세가 손해는 아님
- 여자친구 거주지와 직장 사이의 적당한 위치로 선정
4. 여러 집을 돌아보며 다니다가 마지막에 보여준 신축 오피스텔로 마음이 기움
- 계약금 납입을 위해 기존 적금과 예금 다 해약하니까 은행에서 보이스피싱인줄 알고 전화 옴
- 부동산 중개인(추후에 중개보조인이란 걸 알게됨)이 이 건물은 허그보증보험 무조건 가입고 들어오면 된다고함
- 일단 가계약을 걸고, 부산 집에는 최소한의 짐만 두고 서울로 짐을 옮길 준비를 함
- 부산집은 집 관리 업체에서 청소비, 전기요금, 가스요금 등을 정산해서 최종 정산 금액을 알려줌
